Procura por imóvel aquece mercado

A procura por imóveis por temporada aquece o mercado imobiliário no mês de dezembro em Fortaleza. A expectativa de empresários do setor é alcançar 100% de ocupação neste fim de ano e algumas empresas já fazem reservas até para 2010

"Rapaz, você escolheu um péssimo mês para se separar". O comentário inconveniente do gerente de um flat em Fortaleza para um cliente que chegava em busca de hospedagem mobiliada para o mês de dezembro reflete o bom momento que o setor vive. Na capital cearense, a expectativa é de uma ocupação de 100% dos imóveis disponíveis para temporada neste fim de ano. "Entre as cerca de 100 unidades que temos para locação, 96% já estão reservadas", revela Eurico Furtado Júnior, diretor comercial da Imagem e Turismo, empresa que trabalha com serviços de hospedagem, passeios turísticos e aluguel de carros em Fortaleza e também no Rio de Janeiro.

Ele conta que a procura está tão grande que a empresa está "praticamente fazendo milagres" para conseguir atender a demanda. "Principalmente porque temos muitos clientes mensalistas que, na baixa estação, querem garantir a hospedagem porque sabem que os meses de férias são mais difíceis para negociar", afirma. Júnior explica que muitas pessoas fazem reservas antecipadas para garantir preços mais em conta, já que durante os meses de dezembro e janeiro os valores têm acréscimos, principalmente quando a procura está tão grande. "Uma das coisas que percebemos neste período é que a procura por hospedagem em Fortaleza está muito maior do que no Rio de Janeiro", conta. Ele revela que a empresa costumava receber cerca de 50 e-mails solicitando reservas para o Rio de Janeiro e dez para Fortaleza. "Agora estamos recebendo 20 para Fortaleza e praticamente nenhum para o Rio", comenta.

Aquecimento

Carmem Ary Ferreira também percebe o aquecimento deste ano. Ela é proprietária da imobiliária Flat Shop e trabalha com aluguel de flats e apartamentos mobiliados por temporada em Fortaleza e Caucaia (Cumbuco) há 15 anos. "Nestes últimos três anos temos tido grande ocupação, mas este final de ano está realmente em 100%. Novembro foi lotado e dezembro, a partir do dia 20, também está com a lotação máxima. Para se ter uma idéia temos 130 unidades e apenas uma está disponível porque o proprietário deu preferência para mensalistas".

Júnior diz que ainda tem imóveis para alugar, mas com preços mais salgados. "Hoje ainda temos unidades disponíveis com valores a partir de R$ 150 a diária. Nos meses de baixa estação, podem ser encontrados valores até de R$ 80 ou R$ 90", diz. Para garantir melhores valores e locais, a dica do profissional é mesmo antecipar os planos. "Já estamos fazendo reservas para 2010", revela.

Reservas

Roseneide Vieira de Sousa, bancária de Recife, foi transferida para Fortaleza e, por enquanto, está num hotel. "Está difícil de encontrar um local como eu gostaria. Que comporte quatro pessoas e na localização que eu preciso", conta ela. Roseneide ainda não sabe quanto tempo vai permanecer na cidade, mas a previsão é que fique por volta de cinco ou seis meses. "Estou tentando fechar um pacote com início agora no mês de dezembro, mas os valores estão mais altos até do que os meus colegas estão pagando", conta.

A diária de uma unidade na empresa de Carmem varia em torno de R$ 100 a R$ 160, mas a imobiliária estabelece uma estada mínima de cinco dias. "A média de permanência é de 10 a 15 dias", afirma. Para o último flat da imobiliária disponível para o período de fim do ano, o valor é R$ 2 mil por mês. "É um apartamento na Beira Mar com vista para o mar", ressalta.

A empresária revela que as reservas começaram em agosto e hoje já há procura para o próximo ano. "Mas não gosto de reservar com muita antecedência para não bloquear a disponibilidade para mensalistas", afirma. A imobiliária oferece descontos para períodos acima de 1 mês, e com os pacotes de permanência por períodos mais longos consegue garantir a ocupação todos os dias dos meses de alta-estação. "Porque tem muita gente que quer apenas por quatro dias no réveillon e daí é mais complicado alugar os outros dias por períodos curtos", explica.

Além da hospedagem, a empresa de Carmem também trabalha com terceirização de locação de veículos e passeios turísticos e percebe que as pessoas optam por flats e apartamentos mobiliados por uma questão de custos. "Mas isso não significa que são pessoas com menor poder aquisitivo. Elas optam por economizar na hospedagem e gastar mais em outros itens, como compras e lazer", avalia. "E acredito que seja a escolha certa, já que tenho muitos clientes que voltam, alguns continuam retornando a Fortaleza há 15 anos", conta.

SERVIÇO

Imagem e turismo
www.imagemeturismo.com.br
Telefone: 3094-5703

Postado por: Henriette de Salvi